天津各区房价一览表（天津市房价2025最新价格）

景点排名 2026年08月12日 15:44 2.5K+ cc

天津分为几个区?各区均价多少?

1、天津分为16个区，分别是市内六区、环城四区和六个郊县。各区均价如下：市内六区：和平区：均价较高，拆间120万起步，私产200万是一个入门价格，稍微新些宜居的小区入门价格是350万。河西区：老城区私产入门价格大约在140万。新八大里和新梅江等区域发展迅速。南开区：重小入门价格在160万，与河西基本持平。南开区发展综合性强，学术氛围浓。

2、环城四区方面，西青区均价22918元/平，环比上涨0.57%；东丽区均价16997元/平，环比下降0.28%；津南区均价14441元/平，环比下降98%；北辰区均价13557元/平，环比下降20%。远郊区域价格相对低洼。

3、天津分为市内六区、环城四区和六个郊县，各区均价如下：市内六区：和平区：作为教育和商业的中心，和平区的房价相对较高。拆间起步价为120万，私产入门价格为200万，稍微新些宜居的小区入门价格是350万。河西区：教育资源均衡，是市内六区内发展较快的片区。

4、天津主要分为市内六区、环城四区和六个郊县，各区域房价均价如下：市内六区：和平区：房价高昂，宜居小区入门价350万起。河西区：老城区私产入门价140万，新建设区房价约2万/平米。南开区：重小均价160万，房价水平与河西区持平。下三区：新房价格3万左右/平米，老区私产6070万。

5、西青区：均价约5万-3万元每平米。靠近市区，生态环境较好，发展潜力较大。北辰区：每平米均价在2万-5万元左右。交通便利，产业发展较快，房价相对亲民。东丽区：均价大概在3万-8万元每平米。临近机场和市区，发展机遇多。津南区：房价约2万-5万元每平米。

6、一环（内环）位置：内环是天津的中心区域，包含部分南开区、河北区、河东区和和平区，四区交汇，是名副其实的市中心。特点：内环区域面积较小，内环线全长只有121公里，是天津房价的天花板。均价：根据最新数据统计，一环内均价为50033元/平米。

天津市内六区个区新商品房的价格

年7月天津市内六区新商品房价格分别为：和平区73，072元/平方米，河西区39，907元/平方米，南开区50，416元/平方米，河东区31，062元/平方米，河北区28，494元/平方米，红桥区25，125元/平方米。从价格梯度看，和平区以73，072元/平方米的价格稳居首位，其涨幅达14%，是六区中唯一涨幅超过5%的区域。

天津市内六区新商品房价格因区域、地段、楼盘品质等因素存在较大差异。和平区作为传统核心区域，新商品房价格普遍较高，每平米可能在8万至15万元不等。这里教育、商业等资源优质，地段稀缺，吸引众多高端购房者。河西区新商品房价格每平米大概在4万至10万元。

市内六区：和平区：房价高昂，宜居小区入门价350万起。河西区：老城区私产入门价140万，新建设区房价约2万/平米。南开区：重小均价160万，房价水平与河西区持平。下三区：新房价格3万左右/平米，老区私产6070万。环城四区：西青区：南站周边房价2万左右/平米。

最新!天津全市各环线房价出炉,一环一价,看看你能买在几环?

一环（内环）位置：内环是天津的中心区域，包含部分南开区、河北区、河东区和和平区，四区交汇，是名副其实的市中心。特点：内环区域面积较小，内环线全长只有121公里，是天津房价的天花板。均价：根据最新数据统计，一环内均价为50033元/平米。

三环：栖霞区剩下的部分（仙林尧化门新港之类），雨花区剩下的部分（到板桥那块），江宁的一大半（截止到南延线终点大学城那块），浦口一部分（江北新区，桥北部分）。虽然是三环，现在房价也不低呢，因为是新规划的，比较规整，环境也较好，人口密度不高。3个环线。

一环：周长约为19公里，环内面积约为18平方公里。一环是约定俗称的概念，并非全封闭全立交，由平安里、东四北口、磁器口、菜市口等地围合而成。一环内面积只占二环内面积的三分之一。二环：周长约为37公里，环内面积约为62平方公里。

内环、中环、外环相当于北京的三环、四环、五环上海内环、中环、外环如果于北京相比较是三环、四环和五环。上海发展比较均衡，交通规划要比北京要好一些，在环线的概念上，主要分为内环、中环、外环，现在还有郊环（绕城环路）。上海的外环如果对比北京的话，外环就已经是北京五六环的位置了。

而对于大家高度关注，又和每个家庭的财富息息相关的房子的统计也是一样的。就说三环吧，南三环2万，有的楼盘还不到，但是东三环CBD5万。差一倍多呢，但是让你们这些人拉到一起一平均就全部是3万多。而且越往外环的六环，环线越长，涉及的面积越大，各板块差别越大。

天津各区房价排名

年7月天津各区新房均价排名如下：和平；南开；河西；河东；河北区；红桥；西青；东丽；滨海新区；津南；1武清；1北辰；1静海；1蓟州；1宝坻；1宁河。从排名来看，核心城区高价领跑。

截至2024年5月，天津和平区房价最高，新房均价达69500元/m。从各区房价数据来看，和平区处于领先位置。其次是南开区，新房均价为50416元/m ；河西区新房均价是40568元/m 。

北辰区：每平米均价在2万-5万元左右。交通便利，产业发展较快，房价相对亲民。东丽区：均价大概在3万-8万元每平米。临近机场和市区，发展机遇多。津南区：房价约2万-5万元每平米。生态环境优越，有一些大型项目落地，推动区域发展。武清区：每平米均价在1万-2万元左右。

位置：四环外即天津的传统郊区。特点：虽然偏远，但价格相对较低，是市区外溢购房者的选择之一。均价：四环外均价为16048元/平米。主要被中北镇、张家窝、宜兴埠等板块拉高了平均价格，而东丽湖、华明镇等地均价多在1万+左右，大港、宝坻等区域则提供了更低的置业门槛。

天津市各区房价

1、河西区：均价大概在4万-8万元每平米。是天津重要的商业区和居住区，配套设施完善，交通便利，教育资源也较为优质。南开区：每平米均价约5万-7万元。有南开大学等高校，文化氛围浓厚，商业也较为发达，房价处于较高水平。河东区：均价在3万-6万元每平米左右。靠近市中心，交通便捷，生活配套逐步完善，房价相对有一定吸引力。

2、天津市部分区万达新楼盘房价情况如下：滨海新区的天津生态城万达广场，2025年7月28日参考价格为住宅19000元/平米。该楼盘在2022年10月12日至2023年10月7日期间的参考均价为17800元/平米，显示出价格随时间有所波动。这一价格差异可能与市场供需变化、楼盘销售阶段调整或区域配套设施完善等因素相关。

3、房价：新房报价6000-15000元/㎡，以大面积的高层、洋房、别墅为主，适合二套换房改善型需求。若总价控制在100-150万以内或更低，可选择高层的两居室或板块二手房。分区情况：东区：交通、教育、医疗等略逊色于西区，房价较低。

天津市各区房价一览表2025

环城四区方面，西青区均价22918元/平，环比上涨0.57%；东丽区均价16997元/平，环比下降0.28%；津南区均价14441元/平，环比下降98%；北辰区均价13557元/平，环比下降20%。远郊区域价格相对低洼。

津南区：房价约2万-5万元每平米。生态环境优越，有一些大型项目落地，推动区域发展。武清区：每平米均价在1万-2万元左右。距离市区有一定距离，但交通便利，承接了部分外溢需求。宝坻区：均价大概在8000元-5万元每平米。随着京津冀协同发展，区域价值不断凸显。

天津市部分区万达新楼盘房价情况如下：滨海新区的天津生态城万达广场，2025年7月28日参考价格为住宅19000元/平米。该楼盘在2022年10月12日至2023年10月7日期间的参考均价为17800元/平米，显示出价格随时间有所波动。这一价格差异可能与市场供需变化、楼盘销售阶段调整或区域配套设施完善等因素相关。

天津市2025年10月二手房挂牌均价为14428元/㎡，新房公示均价为20773元/㎡。不同区域房价存在较大差异。