天津房价（天津房价各区一览表）

景点排名 2026年08月23日 14:15 62 cc

天津众里佰度的房价

1、年8月，天津众里佰度二手房均价为13283元/㎡，环比上月上涨96%，同比去年同期下跌156%；8月8日-8月14日该小区挂牌均价为15505元/㎡，较上周上涨3%，不同户型的挂牌单价存在差异。

天津房价（天津房价各区一览表）

1、年天津各区县房价按均价分为高、中、低三个梯队，相关具体数据如下高均价区域和平区：均价约53165元/㎡，涨幅94%，二手房价格区间28000-55000元/㎡，新房价格区间32000-91000元/㎡。

2、红桥三条石附近次新房价格较高，但学区仍是短板。环城四区房价表现西青区：发展最好，房价涨幅最高。中北镇承接南开河西外溢需求，云锦世家和大地十二城涨幅较多；南站张家窝房价翻倍；梅江和水西公园是市区改善置业主要区域，富力津门湖房价高于河东、河北、红桥很多项目。

3、在天津市六区（和平、河西、南开、河东、河北、红桥）100万以下淘房，需结合各区房价特点、教育资源及房源类型综合选择，以下是具体推荐：和平区基本情况：天津房价天花板，教育资源最优，但100万预算严重不足。

1、风貌里小区位于红桥区丁字沽街，周边环境便利，交通便捷。本月，该小区的房价均价为12504元/㎡，相较于上个月上涨了63%，但同比去年则下降了24%。风貌里小区内现有二手房屋176套，出租房源22套，丰富了居住者的住房选择。小区地理位置优越，坐落在红桥丁字沽三号路与光荣道交口，交通四通八达。

2、关于天津红桥区丁字沽地区的拆迁计划，目前官方表示近期并无明确的拆迁安排。但是，考虑到城市规划和发展的长远需求，拆迁是不可避免的趋势。这不仅仅是丁字沽地区面临的问题，周边区域也在逐步进入拆迁规划阶段。拆迁工作将根据实际情况逐步推进。

3、风貌里属于红桥区丁字沽街道。风貌里社区，隶属天津市红桥区丁字沽街道，区划代码120106004003，代码前6位120106，行政级别社区，车牌代码津，长途区号022，邮政编码300131，城乡分类主城区，分类代码111。风貌里社区位于红桥区北部，隶属红桥区丁字沽街道办事处辖区内。

4、负责任的告诉大家，根据天津西站副中心规划风光里，风采里，风貌里等均为住宅区域，没有拆迁计划。有时间去北安桥规划展览馆看看，没时间上上天津市规划局网站，不要被小道消息所迷惑。

1、天津房价确实呈现下跌态势，但不同区域和房产类型的下跌程度存在显著差异。核心区域房价回调明显2025年10月，部分核心区域房价出现约10%的回调。例如，南营门街道的住宅单价从5万元降至9万元，小白楼板块回调至3万元水平，体育馆街板块则从1万元跌至4万元。

2、房价过高时大众购买力受限，楼市成交量下降，最终导致量价齐跌，天津房价经过多年持续下跌仍未走出困境。

3、天津楼市整体现状市场遇冷：受房企暴雷、新高考政策、恒大危机等因素影响，天津楼市进入调控后四年内最难的一年，新房市场看似数据稳，实则行业凉意明显。

4、核心区域相对抗跌：和平、河西、南开等核心区凭借优质学区和成熟配套，抗跌性较强，不过近期和平区房价从6万/㎡降至4万/㎡，河西区从4万/㎡降至3万/㎡，南开区从3万/㎡降至2万/㎡，整体有小幅回落。

5、年天津房价整体仍有下降可能，预计有10%左右的下调空间，但区域分化显著。

1、环城四区方面，西青区均价22918元/平，环比上涨0.57%；东丽区均价16997元/平，环比下降0.28%；津南区均价14441元/平，环比下降98%；北辰区均价13557元/平，环比下降20%。远郊区域价格相对低洼。

2、年天津东丽区新房均价为170875元/m，二手房9月均价为12674元/平米，挂牌均价7月为38万元/㎡。新房房价情况2025年东丽区新房市场整体价格波动较小。1月至5月期间，新房均价稳定在17095元/m，6月出现小幅下降，降至17081元/m，环比下降0.08%。

3、天津东丽区2025年房价受到多种因素影响，不同区域价格有所差异。一些靠近市区且配套设施完善的地段，房价相对较高。比如东丽湖周边区域，由于生态环境较好，且有一定的产业支撑，房价每平米可能在2万到3万左右。这里有完善的休闲娱乐设施，吸引了不少购房者。

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